要买精装房 谨防三大忽悠

典型案例：样板房打马虎眼。

为谨慎起见，买房前先去看了样板房。房间挑高足，家具摆放简约时尚，开放式厨房，显得房间宽敞明亮，黎先生和家人对房子很满意。没成想，收房后一看却是天壤之别：挑高不足，感觉压抑，放了几件家具就显得空间局促，开放式浴室和厨房很不实用，加上隔断显得空间更狭小。此外，煤气管道、自来水管道、通风管道、烟道、上下水设备和暖气等都没有出现在样板间里，让人感觉偏差很大。

专家解析：为吸引购房者，开发商在样板间的用材、面积、层高等处费尽心思，制造一种理想的假空间，特殊定制的家具也只起到点缀作用。因此，在看样板间时，不能眼见为实，要将眼前所见比照合同一一核对。开发商也要诚实经营，遵照国家标准严格按照合同交房。

政策亮点：验收新房时不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，偏差不得超过规定的1.5倍，分项检查的80%以上应符合标准。因此，业主看房验房要严格依照合同，若开发商出现违约，才能有据可依。